1. Define tu presupuesto y tus necesidades
Antes de mirar, establece tu presupuesto mensual incluyendo todo: alquiler, posibles cargos, luz, agua, internet. Planifica también el importe a pagar al entrar, generalmente una fianza de uno a varios meses de alquiler, según el arrendador.
Luego especifica la duración: alquiler a largo plazo (alquiler de un año o más) o estancia más corta. Las condiciones, y muchas veces el alquiler, no son las mismas.
2. Elige el barrio
En Casablanca, el barrio importa tanto como el propio estudio. Piense en su viaje diario al trabajo o la universidad, el transporte y el estacionamiento.
- Maarif : céntrico, comercial y animado, ideal para vivir sin coche.
- Mers Sultan : también céntrico, cerca del centro de la ciudad, con edificios recientes.
- Sidi Maarouf : práctico si trabajas en el centro de negocios del sur de la ciudad.
3. Consulta el anuncio antes de viajar.
Un anuncio serio indica la superficie, el piso, la presencia de ascensor, el equipamiento, el alquiler y la fianza. Solicite fotografías adicionales si es necesario y tenga cuidado con los anuncios con alquileres anormalmente bajos o donde el anunciante solicita el pago antes de la visita.
4. La visita: qué mirar
- Los muebles : cama, almacenaje, sofá, mesa: ¿está todo en buen estado y es suficiente?
- La cocina : vitrocerámica, frigorífico, horno o microondas, campana extractora, vajilla.
- El baño : presión y agua caliente, ventilación, restos de humedad.
- Aire acondicionado y calefacción: pruébalos.
- Luz y ruido : visita si es posible a la hora en que estarás en casa.
- El edificio : ascensor, conserjería, seguridad de acceso, limpieza de zonas comunes.
- Aparcamiento : plaza de aparcamiento incluida o no.
5. Arrendamiento e inventario
El contrato de arrendamiento deberá especificar la identidad de las partes, el domicilio, el alquiler, la fianza, la duración, la distribución de cargas y las condiciones de aviso. Para alojamiento amueblado, solicite un inventario escrito de muebles y equipos, y un inventario de inspección , idealmente con fotografías fechadas. Es este documento el que protegerá su depósito inicialmente.
6. Documentos a preparar
El arrendador generalmente pide un documento de identidad (CIN o pasaporte) y un comprobante de ingresos o un certificado de trabajo. Los estudiantes pueden necesitar un garante. Tener estos documentos listos te permitirá reservar rápidamente un estudio que te guste.
Trampas a evitar
- Paga una suma antes de haber visitado el estudio y haber visto al arrendador o a su agente.
- Firmar sin inventario, o con un inventario vago (“muebles varios”).
- No especifica quién paga el agua, la luz, el internet y el fiduciario.
- Aceptar un estudio húmedo o mal ventilado pensando que “se le pasará”.
- Olvídate de pedir un recibo por el depósito y cada alquiler pagado.
7. Entrega de llaves
Al entrar, comprueba que el inventario coincide con lo que hay en el estudio, lee los contadores y anota los datos de contacto en caso de avería.
El estudio amueblado PDH disponible en Maarif
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