1. حدد ميزانيتك واحتياجاتك
قبل أن تبحث، حدد ميزانيتك الشهرية بما في ذلك كل شيء: الإيجار، الرسوم المحتملة، الكهرباء، الماء، الإنترنت. خطط أيضًا للمبلغ الذي سيتم دفعه عند الدخول، بشكل عام وديعة إيجار تتراوح من شهر إلى عدة أشهر، اعتمادًا على المؤجر.
ثم حدد المدة: إيجار طويل الأجل (إيجار لمدة سنة أو أكثر) أو إقامة أقصر. الشروط، وفي كثير من الأحيان الإيجار، ليست هي نفسها.
2. اختر الحي
في الدار البيضاء، الحي مهم بقدر أهمية الاستوديو نفسه. فكر في تنقلاتك اليومية إلى العمل أو الجامعة، ووسائل النقل ومواقف السيارات.
- المعاريف : مركزي، تجاري، حيوي، مثالي للعيش بدون سيارة.
- ميرس سلطان : مركزي أيضًا، بالقرب من وسط المدينة، وبه مباني حديثة.
- سيدي معروف : عملي إذا كنت تعمل في مركز الأعمال في جنوب المدينة.
3. تحقق من الإعلان قبل السفر
إعلان جاد يشير إلى مساحة السطح والأرضية ووجود مصعد والمعدات والإيجار والوديعة. اطلب صورًا إضافية إذا لزم الأمر، وكن حذرًا من الإعلانات ذات الإيجار المنخفض بشكل غير طبيعي أو التي يطلب المعلن فيها الدفع قبل الزيارة.
4. الزيارة: ما يجب النظر إليه
- الأثاث : السرير والتخزين والأريكة والطاولة: هل كل شيء بحالة جيدة وكافي؟
- المطبخ : الفرن، الثلاجة، الفرن أو الميكروويف، غطاء محرك السيارة، الأطباق.
- الحمام : الضغط والماء الساخن، التهوية، آثار الرطوبة.
- تكييف الهواء والتدفئة: جربهما.
- الضوء والضوضاء : قم بالزيارة إن أمكن في الوقت الذي ستكون فيه في المنزل.
- المبنى : مصعد، بواب، أمن الوصول، نظافة المناطق المشتركة.
- مواقف السيارات : أماكن وقوف السيارات متضمنة أم لا.
5. الإيجار والمخزون
يجب أن يحدد عقد الإيجار هوية الأطراف والعنوان والإيجار والوديعة والمدة وتوزيع الرسوم وشروط الإخطار. بالنسبة للمساكن المفروشة، اطلب جردًا مكتوبًا للأثاث والمعدات، وجردًا للتفتيش ، ويفضل أن يكون مع صور مؤرخة. هذه الوثيقة هي التي ستحمي إيداعك في البداية.
6. وثائق للتحضير
يطلب المؤجر عمومًا تقديم وثيقة هوية (cin أو جواز السفر) وإثبات الدخل أو شهادة العمل. قد يحتاج الطلاب إلى ضامن. يتيح لك تجهيز هذه المستندات إمكانية حجز الاستوديو الذي تفضله بسرعة.
الفخاخ لتجنب
- ادفع مبلغًا قبل زيارة الاستوديو ورؤية المؤجر أو وكيله.
- قم بالتوقيع بدون جرد، أو بجرد غامض ("أثاث متنوع").
- لا تحدد من يدفع ثمن الماء والكهرباء والإنترنت والوصي.
- القبول باستوديو رطب أو سيئ التهوية معتقدًا أنه "سوف يمر".
- ننسى أن نطلب إيصالا للوديعة وكل إيجار مدفوع.
7. تسليم المفاتيح
عند الدخول، تأكد من مطابقة المخزون لما هو موجود في الاستوديو، واقرأ العدادات ولاحظ تفاصيل الاتصال في حالة حدوث عطل.
استوديو PDH المفروش متوفر في المعاريف
نقدم استوديو مفروش بمساحة 50 متر مربع في المعاريف للإيجار طويل الأجل بسعر 6500 درهم شهريًا. وهي مجهزة بالكامل، في الطابق الثاني: غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ مجهز وحمام وشرفة، مع تكييف ومصعد وموقف سيارات وسكن آمن مع بواب. الوديعة شهرين.
هل تفضل شراء استوديو للسكن فيه أم استئجاره؟ اكتشف الاستوديو الجديد بمساحة 58 مترًا مربعًا للبيع في مرس سلطان . صاحب الاستوديو؟ قم بتقديرها مجانًا وعهد إلينا بتأجيرها.
Property Development Hub (PDH) — 12 rue Al Houtaya, Maarif, Casablanca · +212 661 979 345 · [email protected]
