Berrechid, une ville proche de Casablanca
Berrechid est une ville de la région Casablanca-Settat, située au sud de Casablanca sur l'axe autoroutier qui mène vers Settat et Marrakech. Sa proximité avec la métropole et avec l'aéroport Mohammed V, ainsi que ses zones industrielles, en font une ville où travaillent et s'installent de nombreux ménages et entreprises.
Pour un investisseur, Berrechid offre une alternative à Casablanca pour un projet de construction ou d'achat, avec un tissu urbain qui continue de se développer.
Acheter un terrain à Berrechid : les vérifications indispensables
Un terrain est un achat technique. Avant toute offre, nous vérifions avec vous :
- Le titre foncier : le terrain doit être titré, et le vendeur doit être le propriétaire inscrit.
- Le statut de lotissement : un terrain loti dans un lotissement réceptionné simplifie l'obtention du permis.
- Le zonage et la hauteur autorisée : la note de renseignements urbanistiques indique la vocation (villa, immeuble, commerce) et le nombre de niveaux constructibles.
- La configuration : un terrain d'angle avec deux façades offre plus de lumière, plus de possibilités de commerces en rez-de-chaussée et une meilleure visibilité.
- Les réseaux : raccordement à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement.
- Le projet : estimez avec un architecte la surface constructible et le budget de construction avant d'acheter.
Le terrain PDH au centre de Berrechid
Nous proposons un terrain constructible R+3 au centre de Berrechid, à vendre à 892 500 MAD. C'est un terrain d'angle de 119 m² avec deux façades, situé en plein centre-ville, près de la mosquée Abou Bakr Essedik. Il est loti et titré, avec un zonage immeuble permettant une construction en R+3 (rez-de-chaussée et trois étages).
Ce type de terrain se prête à un petit immeuble mixte, par exemple un commerce en rez-de-chaussée et des appartements aux étages, pour un usage personnel, familial ou locatif.
Visiter et acheter à distance
Beaucoup de nos acheteurs vivent à Casablanca ou à l'étranger. Pour un terrain à Berrechid, nous pouvons organiser une première visite en vidéo, vous transmettre les documents disponibles et planifier ensuite une visite sur place avec votre architecte ou votre notaire. L'acte de vente est signé chez le notaire, qui vérifie la situation du bien avant le transfert de propriété.
Pour quel profil ?
- L'investisseur qui veut construire un petit immeuble de rapport.
- La famille qui souhaite bâtir une maison sur plusieurs niveaux, avec un commerce au rez-de-chaussée.
- Le petit promoteur qui cherche un foncier central, titré et prêt à construire.
Vous vendez un terrain ou un bien à Berrechid ?
PDH accompagne les propriétaires de Berrechid et des environs : estimation gratuite, constitution du dossier (titre, plan, note de renseignements), diffusion auprès d'acheteurs et d'investisseurs de Casablanca et organisation des visites. Commencez par notre guide de l'estimation gratuite, ou, si vous êtes promoteur, consultez notre offre promoteurs.
Property Development Hub (PDH) — 12 rue Al Houtaya, Maarif, Casablanca · +212 661 979 345 · [email protected]
